아파트추가담보대출 맞춤 진행에 따른 한도와 조건 확인 ­

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많은 자금이 필요하거나 채무통합, 저금리로 아파트 추가담보대출로 신청하고 있습니다.하지만 부동산 규제와 담보 대출 규제 때문에 조건에 따라 진행 방법과 한도가 다르게 적용됩니다.1위와 2위 두 개로 되어 있어요.1위는 기존 담보를 대환하면서 추가 대출을 받고 2위는 기존 담보는 유지하면서 필요한 금액에 대해서만 추가됩니다.현재 차주분의 조건과 필요한 금액에 따라 진행 방법이 달라집니다.​

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1위 조건의 경우, 부동산 규제를 받기 때문에 자세한 상담이 필요합니다.지역에 따라 DTI 또는 DSR을 맞춰야 하기 때문에 소득과 채무내역을 알아야 합니다.소득증명이 되지 않는 경우 상황에 따라 추정소득이라도 받을 수 있습니다.1순위 규제에 따라 한도부터 확인해 보겠습니다."직장인이나 프리랜서는 투기지역은 40%, 조정지역은 60%, 기타지역은 70%까지 받을 수 있습니다" 다만 투기지역의 경우 1가구 1주택만 가능하며 다주택자는 투기지역 대출이 금지돼 있습니다.그러나, 개인 사업자나 법인 사업자는 지역에 관계없이, 85%에서 90%의 높은 한도로 받을 수 있습니다.현재, 규제는 가계 자금에 대해 규제를 실시하고 있어 사업 자금은 높은 한도에서 대출이 가능합니다.개인 사업자 및 법인 사업자는, 다주택자라도 투기 지역의 맨션에서 높은 한도에서 담보 융자를 실시할 수 있습니다.직업, 소득, 신용에 따라 한도 등의 차이가 있을 수 있습니다.소득이 없어도 신규 사업자를 내서 높은도로 받을 수 있고, 회사원이나 프리랜서에서도 신규 사업자를 낼 수 있으면, 규제 지역에서도 80%~90%까지 가능합니다.1순위의 경우 부동산 규제로 인해 현 상황에 맞게 받아야 유리한 조건으로 받을 수 있습니다.​

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2순위 아파트 추가담보대출 조건에 대해서는 조건이 완화되고 있습니다.부동산 규제를 받지 않아 직업에 관계없이 대출이 가능합니다. 또한 소득이 없는 분들도 소득증명 없이 가능합니다.또한 저신용자, 연체중인 분들도 한도여력이 있으면 2등으로 받을 수 있습니다.2순위 한도는 시세의 95%~105%까지 지역과 경락률, 실거래가 등에 따라 정해져 있습니다.기존 담보의 근저당 설정 금액을 기준으로 한도가 결정됩니다.개인사업자 분들은 사업자금으로 받기 때문에 2위라도 좀 더 유리한 조건으로 받을 수 있습니다.2순위 요건이 완화되어 있어 한도 여력만 있으면 대출이 가능하고, 부동산 규제를 받지 않아 높은 한도에서 추가 자금을 조달할 수 있습니다.신용 등급이 낮은 분은 채무 통합 등에 도움이 됩니다.상담을 통해 현재 상황에 맞는 방법과 가한도를 확인할 수 있습니다.문의하시면 자세한 상담 도와드리겠습니다.​

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경기도 용인시에 소재한 아파트로 전세 세입자가 거주하고 있었습니다.전세 세입자의 동의가 가능한 상태이며, 현재 개인사업자였습니다.그래서 시세 대비 조건이 유리한 곳에 확인했습니다.요청금액은 15000만원이었는데, 한도에 따른 조건을 안내하는데다가 13600만원이었습니다.신용등급은 좋았지만 시세에 비해 전세금이 낮은 편이 아니어서 13600만 원에 받는 게 현재 상황에서는 금리가 가장 잘 나왔어요.임차인의 동의 조건으로 진행되다 보니 시간을 맞추기 위해 기표까지 나흘 정도 걸렸습니다.현재 상황에 맞게 한도와 금리를 안내해 주시면 선택지가 많아집니다.완화된 조건과 높은 승인률로 아파트 추가 담보대출을 받을 수 있습니다.​

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